№ 22/4 Об утверждении Требований к разработке проекта Генерального плана развития городского поселения Загорянский

23.09.2015 г.

РЕШЕНИЕ 

 

23.09.201522/4

Об утверждении  Требований к разработке проекта Генерального плана развития городского поселения Загорянский

Рассмотрев Декларацию о намерениях «Требования к разработке проекта Генерального плана развития г.п. Загорянский», в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, с учетом положений Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ (ред. от 29.06.2015) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и ограничений, содержащихся в Законе Московской области от 24.07.2014 №106/2014-ОЗ, Совет депутатов городского поселения Загорянский

Р Е Ш И Л:

1.                Утвердить прилагаемую Декларацию о намерениях «Требования к разработке проекта Генерального плана развития городского поселения Загорянский» в качестве нормативного документа градостроительного проектирования городского поселения Загорянский, предусмотренного пунктами 5 и 6 статьи 9 Главы 3 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

2. Настоящее решение вступает в силу с момента подписания.

3.     Разместить настоящее решение на официальном сайте  «zagoryanskiy.ru».

 

И.о. Главы

городского поселения Загорянский                           М.В. Медведовская  

УТВЕРЖДЕНО

решением Совета Депутатов

городского поселения Загорянский

от 23.09.2015 №22/4

 

ДЕКЛАРАЦИЯ О НАМЕРЕНИЯХ

«Требования к разработке проекта Генерального плана развития городского поселения Загорянский»

 

         Настоящая Декларация является нормативным документом градостроительного проектирования городского поселения Загорянский,  разработана  в соответствии с требованиями частей 2), 7), 8) пункта 1 статьи 8 главы 2 Градостроительного кодекса РФ, с учетом положений части 20)  пункта 1 статьи 14 главы 3 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и ограничений, содержащихся в частях 1) – 6) пункта 1 статьи 2 Закона Московской области от 24 июля 2014 года №106/2014-ОЗ, в целях, определенных пунктом 9 статьи 2 главы 1 Закона Московской области от 07.03.2007 №36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области».

        

1. Заказчик: Администрация г. п. Загорянский.

141180 Московская область, Щёлковский район, г.п. Загорянский, ул. Дзержинского, д.1.

         2. Объект разработки: требования к разработке Генерального плана развития г. п. Загорянский.

         2.1. Состав, краткое описание городского поселения.

         В состав городского поселения входят: дачный посёлок Загорянский, состоящий из малоэтажных жилых строений для постоянного и сезонного проживания; деревень Оболдино и Супонево и зоны специального назначения с многоквартирными домами для проживания военнослужащих и членов их семей.

         На территории городского поселения имеются жилищно-коммунальные централизованные инженерные системы, внутри поселковая дорожная сеть, учреждения здравоохранения, образования, культуры, торговли, бытового обслуживания, охраны порядка и безопасности, связи, спорта и др.

         2.2.Общая площадь городского поселения – 1751 га.

         3. Границы поселения.

         С юга – граница Щёлковского района с ГПНП «Лосиный остров»;

         С севера – река Клязьма, граница с г. Щёлково по ул. Л. Толстого;

         С запада – граница Щёлковского района с г. Королёв по ул. Луначарского, Ермоловой, Белинского, Театральная, Спортивный проезд, Октябрьская, Первомайская;

         С востока – граница с г. Щёлково по ул. Строителей, Соколовская, зона специального назначения (войсковые части), шоссе Серково – д. Супонево.

         Границы поселения уточняются на стадии проектирования.

         4. Численность населения и градостроительное развитие.

         4.1. Численность постоянно проживающего населения (по состоянию на конец 2014г.) – 8800 чел. Численность сезонно проживающего населения – 15000 чел.

Ожидаемый прирост численности населения в ближайшие 15-20 лет: постоянно проживающих – от 0 до 4%; сезонно проживающих – 7000-7500 чел. (д. Оболдино).

         4.2. Строительство многоквартирных жилых домов: один дом в д. Оболдино (5-7 этажей) для использования 50% площади под муниципальный переселенческий (резервный) фонд. Дальнейшее строительство многоквартирных жилых домов исключается.

         4.3. Архитектурно-планировочные решения должны обеспечивать сохранение исторически сложившейся планировки поселения.

         4.4. Новое строительство должно осуществляться в соответствии с «Правилами землепользования и застройки г.п. Загорянский».

         4.5. Капитальный ремонт домов: ул. Кирова №16, №18, ул. Осипенко № 11, № 18, ул. Валентиновская, д.36, д.38, д.38а.

         4.6. На свободных площадях д. Оболдино предусмотреть резервный земельный фонд с целью выделения земельных участков под индивидуальное жилищное строительство для очередников и строительство резервного муниципального жилищного фонда.

         5. Инженерное обеспечение территории.

         5.1.Электроснабжение.

         Должны быть указаны существующие и планируемые места для размещения электроподстанций, линий электропередач; предусмотрены освещение дорог, пешеходных тротуаров, прогулочных и велодорожек, мест отдыха, спортивных площадок и спорткомплексов, парков.

         5.2 Водоснабжение.

         5.2.1 100% охват всей жилой застройки поселения центральным водоснабжением.

         5.2.2 Предусмотреть подсоединительные колодцы на новых линиях для каждого домовладения.

         5.2.3 Восстановление пожарных гидрантов и установка их на новых линиях в нормативном объёме.

         5.2.4 Реконструкция существующих сетей.

         5.3. Канализация.

         5.3.1 Разработка общепоселкового проекта канализования, учитывающего 100% охват всей жилой зоны застройки поселения централизованной канализационной системой; присоединительные колодцы должны быть предусмотрены для каждого домовладения.

         5.3.2 Прокладка канализационных магистральных коллекторов по основным улицам.

         5.3.3 Подключение к централизованной канализации всех общественных зданий.

         5.3.4 Капитальный ремонт и реконструкция существующих канализационных сетей.

         5.4. Газификация.

         100% охват поселения системой централизованного газоснабжения с указанием мест размещения существующих и вновь вводимых газораспределительных станций.

         5.5. Ливневая канализация.

         100% охват территории поселения дренажной системой с учётом рельефа местности.

         5.6. Теплоснабжение.

         5.6.1 Обозначение существующих теплотрасс и котельных.

         5.6.2 Строительство новых газовых котельных: в д. Оболдино.

         5.6.3 Капитальный ремонт и реконструкция теплотрасс.

         5.7. Связь.

         5.7.1 Нанесение существующих, определение объёма дополнительных линий телефонной связи, таксофонов, линий интернет связи.

         5.7.2 Строительство нового помещения для размещения почтового отделения Загорянский-1 и отделения Сбербанка.

         6. Обеспечение безопасности населения.

         6.1. Строительство на улицах, где это возможно, одно или двухсторонних асфальтированных пешеходных тротуаров.  

6.2. Определение мест пешеходных переходов и инженерных устройств ограничения скорости движения автотранспорта.

         6.3. Обеспечение подъезда пожарных машин к реке Клязьма и противопожарным прудам в д. Оболдино, д. Супонево и пос. Валентиновка.

         6.4. Установка на пешеходном переходе через ул. Калинина (возле платформы Загорянская) предупреждающих знаков: «Осторожно-дети» с мигающими фонарями.

         6.5. Оборудование переход через железнодорожные пути турникетами со звуковой и световой сигнализациями.

         6.6. Установка шумозащитных экранов по обеим сторонам улиц Свердлова, Котовского, Валентиновская, Пушкина и с одной стороны по ул. Ватутина, Розы Люксембург и Калинина.

         6.7. Устройство лесозащитных полос вдоль автодорог на улицах, где это целесообразно.

         7. Санитарная очистка.

         7.1. Строительство обустроенных контейнерных площадок для ТБО на всей территории поселения в соответствии с действующими нормативами для городских и сельских поселений.

         7.2. Резервирование земельного участка в д. Оболдино и строительство на нём пункта системы первичной сортировки и пакетирования ТБО.

         7.3. Строительство гаража и мастерских для техники ЖКХ.

         8. Обеспеченность детскими дошкольными учреждениями.

         8.1. Строительство новых детских садов.

         8.1.1 На ул. Димитрова (вторая очередь) на 140 мест.

         8.1.2 В д. Оболдино (вместо существующего) на 150 мест.

         8.1.3 На ул. Ленина на 120 мест.

         9. Школьное образование.

         9.1. Школа № 1 (ул. Дзержинского, 27).

         9.1.1 Капитальный ремонт и реконструкция.

         9.1.2. Обустройство на прилегающей территории спортивного комплекса.

         9.2. Школа № 2 (ул. Свердлова, 10).

         9.2.1.  Реконструкция газовой котельной.

         9.2.2. Подсоединение здания школы к системе централизованной канализации.

         9.2.3. Обустройство на прилегающей территории спортивного комплекса.

         10. Здравоохранение.

         10.1. Строительство здания для медпункта и аптеки в д. Оболдино.

         11. Культура.

         11.1. Проектирование и строительство второй очереди школы искусств им. Ю.Розума с актовым залом на 300 мест.

         11.2. Капитальный ремонт и реконструкция филиала школы искусств на ул. Димитрова.

         11.3. Строительство нового здания клуба в д. Оболдино.

         11.4. Определиться с использованием территории по ул. Жуковского-Тургенева (бывшая дача М. Мержанова).

         12. Транспорт и дорожное строительство.

         12.1. Строительство автодороги от платформы Соколовская до церкви в Жегалово (совместно с Администрацией Щёлковского района).

         12.2. Строительство автодороги, соединяющей Ярославское шоссе со Щёлковским шоссе вдоль северной границы ГПНП «Лосиный остров» (совместно с Правительством РФ, Администрацией МО, Администрациями г. Королёва и Щёлковского района).

         12.3. Строительство автодороги от деревни Оболдино-Супонево-Медвежьи Озера-Щелковское шоссе.

         12.4. Капитальный ремонт внутрипоселковых дорог: 100% асфальтирование или щебёночное покрытие.

         12.5. Предусмотреть стоянки для автомашин перед всеми общественными зданиями.

         13. Обустройство и реконструкция пристанционной зоны.

         13.1. Ликвидация всех торговых павильонов и палаток вдоль железной дороги и магазина №17 на привокзальной площади.

         13.2. Подсоединение всех торговых объектов к централизованной канализации.

         13.3. Размещение автомобильных парковок с обеих сторон железнодорожной платформы.

         13.4. Реконструкция здания бывшего Дома быта (ул. Калинина) для размещения в нём Совета депутатов и Администрации поселения.

         13.5. Установка в пристанционной зоне типовых туалетов с обеих сторон платформы.

         14. Спорт и отдых.

         14.1. Строительство открытых стадионов: ул. Валентиновская, ул. Кирова-Гоголя, в д. Оболдино.

         14.2. Строительство спортивных площадок (волейбол, бадминтон, городки и др.) на территории поселения.

         14.3. Строительство детских игровых площадок, мест отдыха ветеранов,  родителей с детьми на территории поселения.

         14.4. Обустройство поселкового пляжа на реке Клязьма (площадки для пляжного волейбола, расположения отдыхающих; раздевалки, туалеты, выездной пищеблок, контейнеры для мусора и др.).

         14.5. Оборудование и благоустройство парков, охраняемых территорий, скверов (Берёзовая роща, ул. С. Лазо, пруд «Баранка», пруд в д. Оболдино и др.), устройство дорожек, скамеек, клумб, освещения; установка урн и др.

         14.6. На территории бывшего дома отдыха «Соколовский» предусмотреть размещение объектов оздоровительного или культурного назначения.

15. Озеленение.

         15.1. Восстановление лесов, уничтоженных жуком-типографом на территории ДСК «Водник», жилого городка в/ч 36360 (ул. Ватутина), по ул. С. Лазо и др.

16. Источники финансирования.

         16.1. Бюджет г.п. Загорянский.

         16.2. Районные, областные и федеральные целевые программы.

         16.3. Средства ТСЖ, предприятий, ДНТ, СНТ, собственников зданий и помещений.

         16.4. Средства специализированных областных, федеральных и частных фондов.

         16.5. Средства спонсоров и благотворительных фондов.

         16.6. Средства инвесторов.