П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 05.03.2018_ № 29_ д.п.Загорянский Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции при Администрации городского поселения Загорянский

12.03.2018 г.

 

А Д М И Н И С Т Р А Ц И Я

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЗАГОРЯНСКИЙ

ЩЕЛКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

05.03.2018_ №  29_

д.п.Загорянский

 

 

Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции при Администрации городского поселения Загорянский

 

 

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", руководствуясь Уставом муниципального образования городское поселение Загорянский Щелковского муниципального района Московской области, Администрация городского поселения Загорянский постановляет:

1.               Утвердить Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции при Администрации городского поселения Загорянский (приложение № 1).

2.               Настоящее Постановление подлежит размещению на официальном сайте Администрации городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района Московской области.

3.                Контроль за исполнением настоящего постановления за собой.

 

 

И.о. руководителя Администрации

городского поселения Загорянский                                       Н.В.Перемышленикова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению Администрации

городского поселения Загорянский

от 05.03.2018_ №29 _

 

 

 

Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, при Администрации городского поселения Загорянский

 

 

1. Общие положения

 

1.1. Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции при Администрации городского поселения Загорянский (далее - Положение) определяет порядок создания, задачи Комиссии и регламент ее работы.

1.2. Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции при Администрации городского поселения Загорянский (далее – Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом и в своей деятельности руководствуется законодательством Российской Федерации и Московской области, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", муниципальными правовыми актами городского поселения Загорянский и настоящим Положением.

1.3. Комиссия создается и ликвидируется постановлением Администрации городского поселения Загорянский.

1.4. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии. Комиссию возглавляет председатель.

К работе в Комиссии могут привлекаться с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

В случае проведения Комиссией оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав Комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав Комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве.

 

2. Основные цели, задачи и функции Комиссии

 

2.1. Комиссия создана для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального и частного жилищного фонда на предмет соответствия жилых помещений и многоквартирных домов требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

2.2. Основной задачей Комиссии является рассмотрение вопросов, принятие решений и подготовка заключений по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

2.3. В соответствии с основными задачами Комиссия выполняет следующие функции:

2.3.1. оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

2.3.2. составление актов обследования помещений (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования) по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47;

2.3.3. оформление заключений о признании жилых помещений пригодными либо непригодными для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006№  47.

 

3. Полномочия Комиссии

 

3.1. В целях исполнения возложенных на Комиссию задач и функций председатель, заместитель председателя, секретарь, иные члены Комиссии имеют право:

3.1.1. знакомиться со всеми документами, относящимися к рассматриваемому вопросу, проверять документы, представленные заявителем;

3.1.2. определять перечень дополнительных документов и состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций, необходимых для принятия Комиссией обоснованного решения;

3.1.3. назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии;

3.1.4. требовать от собственника или уполномоченного им лица обеспечить в назначенный день и время беспрепятственный доступ в помещение в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования;

3.1.5. запрашивать и получать в установленном порядке от структурных подразделений Администрации городского поселения Загорянский, юридических и физических лиц информацию, необходимую для осуществления возложенных на Комиссию задач;

3.1.6. отказать заявителю в рассмотрении заявления при невыполнении собственником или уполномоченным им лицом законных и обоснованных требований для проведения обследования.

 

4. Порядок работы и принятия решений Комиссии

 

4.1. Порядок работы Комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции определяется в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

4.2. Формой работы Комиссии являются заседания и обследования.

4.3. Заседания Комиссии должны проводиться по мере поступления заявлений.

4.4. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины от установленного числа ее членов.

4.5. Заседания Комиссии ведет председатель Комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя Комиссии.

4.6. Председатель Комиссии:

- осуществляет общее руководство Комиссией, обеспечивает выполнение возложенных на нее задач;

- формирует повестку дня заседания Комиссии;

- принимает участие в заседании Комиссии с правом решающего голоса;

- знакомится с материалами по вопросам, рассматриваемым Комиссией;

- дает поручения членам Комиссии;

- подписывает документы, в том числе протоколы, акты, заключения и уведомления Комиссии;

- организует контроль за выполнением решений, принятых Комиссией;

- осуществляет иные права и обязанности в соответствии с действующим законодательством.

4.7. Члены Комиссии:

- вносят предложения в повестку дня заседания Комиссии;

- знакомятся с материалами по вопросам, рассматриваемым Комиссией;

- вносят предложения по вопросам, находящимся в компетенции Комиссии;

- выполняют поручения Комиссии и ее председателя;

- осуществляют необходимые меры по выполнению решений Комиссии, контролю за их реализацией;

- осуществляют иные права и обязанности в соответствии с действующим законодательством.

4.8. Секретарь Комиссии:

- организует проведение заседаний Комиссии, а также подготовку необходимых для рассмотрения на ее заседаниях материалов;

- ведет протоколы заседаний, готовит проекты решений, заключений, актов Комиссии, а также проекты постановлений Администрации городского поселения Загорянский по соответствующим вопросам;

- осуществляет иные права и обязанности в соответствии с действующим законодательством.

4.9. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения или многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 4.10 настоящего Положения.

4.10. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:

4.10.1. о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

4.10.2. о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с требованиями, установленными в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47;

4.10.3. о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

4.10.4. о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

4.10.5. о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

4.10.6. об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

4.10.7. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

В случае равенства голосов голос председательствующего на заседании Комиссии является решающим. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

По результатам заседания Комиссии составляется протокол, который подписывается всеми членами Комиссии.

4.11. В случае обследования помещения на предмет признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции Комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

4.12. На основании полученного заключения Администрация городского поселения Загорянский в течение 30 дней со дня получения заключения принимает решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и издает постановление с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

 

5. Заключительные положения

 

Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регламентируются действующим законодательством.