СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЗАГОРЯНСКИЙ
ЩЕЛКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
31.08.2018 № 16/2
Об утверждении размера
платы за жилые помещения городского поселения Загорянский
В соответствии со статьями 154, 156 и
158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением
Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания
общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за
содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ
по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную
продолжительность», Приказом Министерства
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от
27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера
платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по
договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного
или муниципального жилищного фонда», Письмом Министерства экономического развития РФ от
26 апреля 2017 года №Д14и-917 «О разработке прогноза социально-экономического
развития Российской Федерации на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020
годов», Решением Совета депутатов городского поселения Загорянский от 20.02.2018
года №9/6 «Об утверждении Положения о порядке установления размера платы за
пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и
договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного
фонда в городском поселении Загорянский Щелковского муниципального района», руководствуясь Уставом
муниципального образования городское поселение Загорянский Щелковского
муниципального района Московской области, Совет депутатов городского поселения
Загорянский
Решил:
1. Установить прилагаемые размеры платы за
содержание жилых помещений в городском поселении Загорянский (Приложение № 1).
2. Установить прилагаемые размеры платы за
пользование жилым помещением (платы за
наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых
помещений и договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищного
фонда на территории городского поселения Загорянский (Приложение № 2).
3. Применять плату, установленную
пунктом 1 настоящего Решения, для нанимателей жилых помещений по договорам
социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или
муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений,
которые не приняли решение об установлении платы за содержание жилых помещений.
4. Опубликовать настоящее Решение в средствах
массовой информации и разместить на официальном сайте городского поселения
Загорянский www.zagoryanskiy.ru.
5. Настоящее
Решение вступает с момента размещения настоящего Решения на официальном сайте
городского поселения Загорянский www.zagoryanskiy.ru.
Глава
городского поселения Загорянский В.С.Железняк
Приложение № 1
к Решению
Совета депутатов
городского
поселения Загорянский от __________ № ____
Размеры платы
за
содержание жилых помещений
городского поселения Загорянский
|
№
п/п
|
Виды жилых
помещений
|
Единица измерения
|
Размер платы в
месяц
|
|
1.
|
Жилые дома с лифтом
|
Руб./1 м2 общей площади
|
32,70
|
|
1.1.
|
Содержание управляющей компании
|
1,72
|
|
1.2.
|
Текущий ремонт
|
7,38
|
|
1.3.
|
Содержание дома, в том числе:
|
23,60
|
|
1.3.1.
|
Лифтов
|
6,90
|
|
1.3.2.
|
Придомовой территории
|
2,64
|
|
1.3.3.
|
Мест общего пользования
|
4,11
|
|
1.3.4.
|
Техническое обслуживание инженерного оборудования и
конструктивных элементов зданий
|
2,68
|
|
1.3.5.
|
Дератизация
|
0,16
|
|
1.3.6.
|
Техническое обслуживание ВДГО
|
0,13
|
|
1.3.7.
|
Противопожарные мероприятия
|
0,02
|
|
1.3.8.
|
Прочие (накладные) расходы
|
0,53
|
|
1.3.9.
|
Общехозяйственные расходы
|
2,02
|
|
1.3.10.
|
Сбор, вывоз и утилизация (захоронение) ТБО и КГМ
|
4,41
|
|
2.
|
Жилые дома без
лифта и мусоропровода
|
Руб./1 м2 общей площади
|
30,03
|
|
2.1.
|
Содержание управляющей компании
|
2,32
|
|
2.2.
|
Текущий ремонт
|
4,11
|
|
2.3.
|
Содержание дома, в том числе:
|
23,60
|
|
2.3.1.
|
Придомовой территории
|
3,11
|
|
2.3.2.
|
Мест общего пользования
|
3,12
|
|
2.3.3.
|
Техническое обслуживание инженерного оборудования и
конструктивных элементов зданий
|
5,05
|
|
2.3.4.
|
Комиссионный сбор (почта, банки)
|
0,59
|
|
2.3.5.
|
Дератизация
|
0,06
|
|
2.3.6.
|
Техническое обслуживание ВДГО
|
0,45
|
|
2.3.7.
|
Очистка вентканалов и дымоходов
|
0,12
|
|
2.3.8.
|
Противопожарные мероприятия
|
0,02
|
|
2.3.9.
|
Прочие (накладные) расходы
|
1,58
|
|
2.3.10.
|
Общехозяйственные расходы
|
5,09
|
|
2.3.11.
|
Сбор, вывоз и утилизация (захоронение) ТБО и КГМ
|
4,41
|
|
3.
|
Жилые дома ветхие,
деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды
благоустройства
|
Руб./1 м2 общей площади
|
14,78
|
|
3.1.
|
Содержание управляющей компании
|
1,90
|
|
3.2.
|
Текущий ремонт
|
2,45
|
|
3.3.
|
Содержание дома, в том числе:
|
10,43
|
|
3.3.1.
|
Придомовой территории
|
1,58
|
|
3.3.2.
|
Мест общего пользования
|
1,68
|
|
3.3.3.
|
Техническое обслуживание инженерного оборудования и
конструктивных элементов зданий
|
0,74
|
|
3.3.4.
|
Комиссионный сбор (почта, банки)
|
0,53
|
|
3.3.5.
|
Техническое обслуживание ВДГО
|
0,14
|
|
3.3.6.
|
Противопожарные мероприятия
|
|
0,02
|
|
3.3.7.
|
Прочие (накладные) расходы
|
|
0,23
|
|
3.3.8.
|
Общехозяйственные расходы
|
|
1,10
|
|
3.3.9.
|
Сбор, вывоз и утилизация (захоронение) ТБО и КГМ
|
4,41
|
Приложение №
2
Решению
Совета депутатов городского поселения
Загорянский от ____________ № ______
Размеры платы
за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей
жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений и договорам
найма жилых помещений муниципального и
государственного жилищного фонда на территории городского поселения Загорянский
|
№
п/п
|
Виды жилых
помещений
|
Единица измерения
|
Размер платы в
месяц
д.п. Загорянский
|
Размер платы в
месяц
дер. Оболдино, Супонево
|
|
1.
|
Жилые дома, имеющие все виды
благоустройства, в том числе 1 или 2 лифта и мусоропровод
|
руб./1 м2
общей площади
|
12,88
|
12,40
|
|
2.
|
Жилые дома, имеющие все виды
благоустройства, в том числе 1 или 2 лифта, кроме мусоропровода
|
руб./1 м2
общей площади
|
12,40
|
12,03
|
|
3.
|
Жилые дома, имеющие все виды
благоустройства, кроме лифта и мусоропровода
|
руб./1 м2
общей площади
|
12,03
|
11,67
|
|
4
|
Жилые дома, деревянные и из
прочих материалов, имеющие не все виды благоустройства
|
руб./1 м2 общей площади
|
10,83
|
10,47
|
|
5
|
Жилые дома с % износа более 60
|
руб./1 м2 общей площади
|
10,47
|
9,99
|
Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир
на вторичном рынке жилья в Московской области согласно сведениям ЕМИСС
Государственная статистика на сайте www.fedstat.ru за 2 квартал 2018 года
составляет 70786 руб. 59 коп.
Базовый размер платы за наем жилого помещения
Нб=70786,59*0,001= 70,79
Расчет коэффициента Кj характеризующего качество и благоустройство
жилого помещения, местоположения дома
|
№
п/п
|
Виды жилых
помещений
|
Коэффициент Кj
д.п. Загорянский
|
Коэффициент Кj
дер. Оболдино, Супонево
|
|
1.
|
Жилые дома, имеющие все виды
благоустройства, в том числе 1 или 2 лифта и мусоропровод
|
1,0+1,2+1,0 = 1,07
3
|
1,0+1,2+0,9 = 1,03
3
|
|
2.
|
Жилые дома, имеющие все виды
благоустройства, в том числе 1 или 2 лифта, кроме мусоропровода
|
1,0+1,1+1,0 = 1,03
3
|
1,0+1,1+0,9 = 1,0
3
|
|
3.
|
Жилые дома, имеющие все виды
благоустройства, кроме лифта и мусоропровода
|
1,0+1,0+ 1,0 = 1,0
3
|
1,0+1,0+0,9 = 0,97
3
|
|
4
|
Жилые дома, деревянные и из
прочих материалов, имеющие не все виды благоустройства
|
0,8+0,9+1,0 = 0,9
3
|
0,8+0,9+0,9 = 0,87
3
|
|
5
|
Жилые дома с % износа более 60
|
0,8+0,8+1,0 = 0,87
3
|
0,8+0,8+0,9 = 0,83
3
|
|
