РЕШЕНИЕ от 31.08.2018 г. № 16/2 Об утверждении размера платы за жилые помещения городского поселения Загорянский

04.09.2018 г.

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЗАГОРЯНСКИЙ

ЩЕЛКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

31.08.2018  № 16/2

 

 

Об утверждении размера платы за жилые помещения городского поселения Загорянский

 

         В соответствии со статьями 154, 156 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом  от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», Письмом Министерства экономического развития РФ от 26 апреля 2017 года №Д14и-917 «О разработке прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов», Решением Совета депутатов городского поселения Загорянский от 20.02.2018 года №9/6 «Об утверждении Положения о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в городском поселении Загорянский Щелковского муниципального района», руководствуясь Уставом муниципального образования городское поселение Загорянский Щелковского муниципального района Московской области, Совет депутатов городского поселения Загорянский

 

Решил:

 

1. Установить прилагаемые размеры платы за содержание жилых помещений в городском поселении Загорянский (Приложение № 1).

2. Установить прилагаемые размеры платы за пользование жилым  помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений и договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищного фонда на территории городского поселения Загорянский (Приложение № 2).

3. Применять плату, установленную пунктом 1 настоящего Решения, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение об установлении платы за содержание жилых помещений.

4. Опубликовать настоящее Решение в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте городского поселения Загорянский www.zagoryanskiy.ru.

5. Настоящее Решение вступает с момента размещения настоящего Решения на официальном сайте городского поселения Загорянский www.zagoryanskiy.ru.

 

 

 

Глава

городского поселения Загорянский                                          В.С.Железняк

 

 Приложение № 1

                                                                                              к Решению Совета депутатов

                                                                                              городского поселения Загорянский                                                                                             от __________ № ____

 

                                                                                                                       

Размеры платы

за  содержание жилых помещений

городского поселения Загорянский

 

п/п

Виды жилых помещений

Единица измерения

Размер платы в месяц

1.

Жилые дома с лифтом

Руб./1 м2 общей площади

32,70

1.1.

Содержание управляющей компании

1,72

1.2.

Текущий ремонт

7,38

1.3.

Содержание дома, в том числе:

23,60

1.3.1.

Лифтов

6,90

1.3.2.

Придомовой территории

2,64

1.3.3.

Мест общего пользования

4,11

1.3.4.

Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий

2,68

1.3.5.

Дератизация

0,16

1.3.6.

Техническое обслуживание ВДГО

0,13

1.3.7.

Противопожарные мероприятия

0,02

1.3.8.

Прочие (накладные) расходы

0,53

1.3.9.

Общехозяйственные расходы

2,02

1.3.10.

Сбор, вывоз и утилизация (захоронение) ТБО и КГМ

4,41

2.

Жилые дома без лифта и мусоропровода

Руб./1 м2 общей площади

30,03

2.1.

Содержание управляющей компании

2,32

2.2.

Текущий ремонт

4,11

2.3.

Содержание дома, в том числе:

23,60

2.3.1.

Придомовой территории

3,11

2.3.2.

Мест общего пользования

3,12

2.3.3.

Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий

5,05

2.3.4.

Комиссионный сбор (почта, банки)

0,59

2.3.5.

Дератизация

0,06

2.3.6.

Техническое обслуживание ВДГО

0,45

2.3.7.

Очистка вентканалов и дымоходов

0,12

2.3.8.

Противопожарные мероприятия

0,02

2.3.9.

Прочие (накладные) расходы

1,58

2.3.10.

Общехозяйственные расходы

5,09

2.3.11.

Сбор, вывоз и утилизация (захоронение) ТБО и КГМ

4,41

3.

Жилые дома ветхие, деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды благоустройства

Руб./1 м2 общей площади

14,78

3.1.

Содержание управляющей компании

1,90

3.2.

Текущий ремонт

2,45

3.3.

Содержание дома, в том числе:

10,43

3.3.1.

Придомовой территории

1,58

3.3.2.

Мест общего пользования

1,68

3.3.3.

Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий

0,74

3.3.4.

Комиссионный сбор (почта, банки)

0,53

3.3.5.

Техническое обслуживание ВДГО

0,14

3.3.6.

Противопожарные мероприятия

 

0,02

3.3.7.

Прочие (накладные) расходы

 

0,23

3.3.8.

Общехозяйственные расходы

 

1,10

3.3.9.

Сбор, вывоз и утилизация (захоронение) ТБО и КГМ

4,41

 

 

                                                                                

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

                                                                                              Решению Совета депутатов                                                                                                                     городского поселения Загорянский                                                                                            от ____________ № ______

 

                                                                                                                        

Размеры платы

за пользование жилым  помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений и договорам найма жилых помещений муниципального  и государственного жилищного фонда на территории городского поселения Загорянский

 

 

п/п

Виды жилых помещений

Единица измерения

Размер платы в месяц

д.п. Загорянский

Размер платы в месяц

дер. Оболдино, Супонево

1.

Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, в том числе 1 или 2 лифта и мусоропровод

руб./1 м2 общей площади

12,88

12,40

2.

Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, в том числе 1 или 2 лифта, кроме мусоропровода

руб./1 м2 общей площади

12,40

12,03

3.

Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода

руб./1 м2 общей площади

12,03

11,67

4

Жилые дома, деревянные и из прочих материалов, имеющие не все виды благоустройства

руб./1 м2 общей площади

10,83

10,47

5

Жилые дома с % износа более 60

руб./1 м2 общей площади

10,47

9,99

 

 

Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Московской области согласно сведениям ЕМИСС Государственная статистика на сайте www.fedstat.ru за 2 квартал 2018 года составляет 70786 руб. 59 коп.

 

Базовый размер платы за наем жилого помещения

 

Нб=70786,59*0,001= 70,79

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Расчет коэффициента Кj характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, местоположения дома

п/п

Виды жилых помещений

Коэффициент Кj

д.п. Загорянский

Коэффициент Кj

дер. Оболдино, Супонево

1.

Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, в том числе 1 или 2 лифта и мусоропровод

1,0+1,2+1,0 = 1,07

         3

1,0+1,2+0,9 = 1,03

         3

2.

Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, в том числе 1 или 2 лифта, кроме мусоропровода

1,0+1,1+1,0 = 1,03

         3

1,0+1,1+0,9 = 1,0

          3

3.

Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода

1,0+1,0+ 1,0 = 1,0

         3

1,0+1,0+0,9 = 0,97

          3

4

Жилые дома, деревянные и из прочих материалов, имеющие не все виды благоустройства

0,8+0,9+1,0 = 0,9

          3

0,8+0,9+0,9 = 0,87

          3

5

Жилые дома с % износа более 60

0,8+0,8+1,0 = 0,87

        3

0,8+0,8+0,9 = 0,83

        3