Газета «Новый горожанин» № 22-2010 г.

28.12.2010 г.
Газета «Новый горожанин» № 22-2010 г.

Может быть, еще не все получается гладко...

Большое новогоднее интервью дал нашей газете Николай Озеров. Подводя предварительные итоги прошедшего года, Николай Николаевич рассказал о стоящих перед городским поселением Загорянский проблемах и достигнутых успехах, коснулся политической обстановки в Щелковском районе и поделился с читателями планами на будущий год.
Озеров откровенно и прямо отвечал на вопросы корреспондента, не обходя острых углов. Мы уверенны в том, что наша беседа с Николаем Николаевичем будет интересна широкому кругу читателей.

Уважаемый Николай Николаевич, с каким настроением Вы и Ваша Администрация встречаете приближение Нового года?

– С чувством определенного удовлетворения от проделанной работы.

Год прошел удачно?

– Думаю, да. Хотя 2010-й год был для нас тяжелым. Нам пришлось гасить долги по обязательствам Щелковского района за 2008 год. Загорянка в тот период, если помните, финансировалась из районного бюджета – по утвержденной для нашего поселения смете. Однако работы, проведенные в пределах этой сметы на сумму 4,6 миллиона рублей, Администрация района оплатить отказалась. И предложила нам самим рассчитываться с долгами – из средств первого загорянского бюджета, принятого на 2009 год.
Конечно, мы были возмущены тем, как район «кинул» наше поселение. Тем более, что в числе выполненных работ были такие социально значимые, как ремонт дорог, устройство новых пешеходных дорожек, линий уличного освещения (и их обслуживание), изготовление мусорных контейнеров, въездных указателей, детских площадок и другие.

– Вы, вроде бы, обращались с этим вопросом в суд?

– Да, обращались. Тяжба по нашему иску к Администрации Щелковского района тянется до сих пор. Но предприятия ждать, чем все это кончится, не стали и потребовали расчет. Кстати, некоторые из них нам пригрозили судом. Пришлось не только гасить долги, но и выплачивать пени за просроченные не по нашей вине платежи. Так мы начали 2010-й бюджетный год.

Четыре с половиной миллиона – это почти 10%  загорянского бюджета. Как же Вы выкручивались?

– Молча. В том смысле, что ни в сказке сказать, ни пером описать. Бюджет Загорянки не богатый. Предприятий у нас нет. Основные налоги, за счет которых формируется бюджет, – это налог на имущество и налог на землю. Большая их часть поступает во второй половине года, ближе к осени, когда работы по благоустройству и капитальному ремонту практически завершаются.
Есть еще налог на доходы физических лиц, т.е. на их заработную плату, из которого в местный бюджет поступает 10 %. Основными плательщиками этого налога на нашей территории являются воинские части. Однако в армии идет сокращение, и с этого налога особо не разживешься. Еще у нас зарегистрирована телефонная компания  «Инфолинк», которое пополняет загорянский бюджет на 300 тысяч рублей в год.

Можно ли на эти доходы исполнять полномочия, на которые замахнулось городское поселение Загорянский? Вот Вы – единственный, кто не сдал району ни одного из полномочий. Не жалеете?

– Конечно, нет! Может быть, у нас не все еще гладко получается, что-то – лучше, что-то – похуже, но мы работаем на месте, и видим, что конкретно необходимо делать. И делаем!

– И что конкретно у Вас получается?

– Ну, например, полномочия по развитию связи на территории поселения. Без ложной скромности скажу, что здесь дела идут на 5 с плюсом. За короткий срок мы построили две современные телефонные станции, которые обслуживают порядка 1000 абонентов и пользователей сети Интернет.
Мы самостоятельно решаем вопросы организации сбора и вывоза мусора, для чего у нас есть муниципальное предприятие. Оно отвечает как за регулярность вывоза бытовых отходов, так и за чистоту на контейнерных площадках. Другими словами, мы имеем организацию, с которой можем спросить. Это с одной стороны. А с другой стороны, мы всячески помогаем этому предприятию развиваться. Так, в 2010 году наше поселение добилось включения в федеральную Программу по обеспечению муниципалитетов спецтехникой для коммунальных нужд. По этой программе нам предоставили новый бункеровоз-мусоровоз и трактор для чистки улиц от снега и его погрузки для последующего вывоза. Бункеровоз уже зарегистрирован в ГАИ, получил номер и уже используется по прямому назначению. Поступление трактора ждем со дня на день. А в дальнейшем, докупив навесное оборудование, мы сможем использовать трактор для самых разнообразных наших нужд.

И во сколько Вам обошлась эта спецтехника?

– Совокупная стоимость машин – 3,2 миллиона рублей, но мы за них заплатили лишь 30 %. Оставшуюся сумму покрыл бюджет Московской области.
Когда трактор, наконец, поступит, мы сможем чистить свои улицы сколько нужно и когда нам нужно. Больше не надо будет обращаться к дорожникам и ждать, когда до нашего поселения дойдет очередь, чтобы расчистить сугробы на малых улицах и внутри дворов. Хотя с дорожными организациями мы отношений не разрываем, продолжаем с ними дружить и надеемся на помощь, потому что, во-первых, все новое трудно освоить сразу, во-вторых, у нас нет ремонтной базы, а техника, как известно, имеет свойство ломаться. Но, согласитесь, что продвижение вперед в этом направлении очень существенное.

– Конечно, соглашусь и поздравляю с приобретением. Теперь, надо думать, Загорянка будет безупречно чистой?

– Я Вам отвечу так. Если бы в свое время мы не создали муниципальную службу ЖКХ, Загорянка превратилась бы в одну большую свалку. Ежемесячно с территории поселения вывозится до полутора тысяч кубометров бытовых и строительных отходов. Мусор производят все, но оплачивает его уборку, дай Бог, половина жителей – как правило, в добровольно-принудительном порядке.
Вынесут мешок со двора, отойдут метров на сто и пристроят его к какому-нибудь забору или столбу. Либо еще хуже – засунут в кусты. Платить за мусор не хотят, донести его до контейнера ленятся или считают ниже своего достоинства. Но все требуют чистоты и порядка. За такой «средой обитания» невозможно уследить – на 136 улиц нашего муниципального образования уборщиков не напасешься.

– Может, стоит повесить видеокамеры, чтобы отлавливать злостных загрязнителей и привлекать их к ответственности?

– Конечно, видеонаблюдение дает определенный эффект, но пока в основном психологический. Зафиксированный факт можно выложить в Интернет, поместить в газете, объявив имена тех, кто загаживает наш поселок. И до тех пор, пока не примут закон, согласно которому можно будет налагать штраф на нарушителя, установленного по видеозаписи (как это происходит в ГИБДД), в деле наведения чистоты на улицах мало что изменится. Видимо, неслучайна поговорка: горбатого могила исправит. Удастся ли когда-нибудь в России выпрямить горбатых?

Думаю, не скоро.

– Хотелось бы поскорее! Стоит загорянской службе ЖКХ на один день остановить уборку и вывоз мусора, поселение утонет в свалках. Рабочим-мусорщикам, так же, как и водителю мусоровоза надо платить зарплату, тратиться на бензин, покупать талоны на прием и утилизацию отходов на полигоне, нужно постоянно платить экологический сбор. Люди должны понимать: если они не платят за мусор, то наносят ущерб не только службе ЖКХ, но и экологии Загорянки.

Вы абсолютно правы. Однако улицы необходимо не только убирать, но и благоустраивать. Что было сделано в этом плане?

– Вопрос благоустройства улиц в этом году не был для нас приоритетным – в отличие от предыдущих лет. Улицы нашего поселения различны по статусу. Большинство находится в муниципальном ведении, но есть улицы, расположенные в дачных и садовых объединениях, есть областные дороги – это магистрали Щелково-Болшево и Загорянка-Жегалово.
Мы не в состоянии отремонтировать все 136 дорог разом – это нереально.
Приблизительная стоимость асфальтирования 1 м2 дороги – 1000 рублей. Вот и посчитайте объемы финансовых затрат на асфальтирование улиц, дорожек, автостоянок за последние несколько лет. Нашему бюджету такие расходы не по силам, приходилось ездить в область и выбивать деньги. Поверьте, это очень тяжело.
Наша политика в этом вопросе такая: сначала должны быть сделаны дороги, ведущие к муниципальным объектам – клубам, школам, медицинским учреждениям, детским садам, магазинам. Иногда приходится отказывать жителям в их просьбах заасфальтировать ту или иную улицу – из соображений рентабельности. Дело в том, что наши водопроводные и тепловые сети аварийно старые и требуют замены практически везде. Периодически там и сям трубы лопаются. И пока коммуникации не будут обновлены, тратить деньги на асфальт мы не станем, это – бесхозяйственно. Так, из-за прорыва теплотрассы пришлось ломать новое покрытие на улице Карла Маркса. С загорянским водопроводом та же история. Он превратился в решето, поскольку срок годности труб, проложенных 50 лет назад, давно истек.

– Прогнили практически все города России, и Загорянка не исключение.

– Ничего удивительного. На протяжение этих лет денег в коммунальное хозяйство никто не вкладывал, латали только дыры. И вот наступил крах.
С нашим водоканалом мы находим общий язык, выбиваем кое-где замену магистральных сетей, чтобы в случае аварии можно было отключить водопровод частично, не перекрывая весь поселок. Определенное количество километров труб ежегодно обновляется. Этим летом заменили 1,5 км труб на улице Льва Толстого. В прошлом году сделали часть улицы Калинина. В 2008 году сделали улицу Карла Маркса, всю улицу Пушкина, где проложили новые пластиковые трубы.

– Таким образом, дорогу по улице Пушкина можно уже ремонтировать?

– Можно, но я устал повторять, что есть бюджетная дисциплина, и мы не имеем права тратить наши деньги на не принадлежащее нам имущество. Улица Пушкина является собственностью Московской области и ее обслуживает Мосавтодор – из средств областного бюджета.
Каждый год, пока я нахожусь у власти, мы писали обращения в Правительство области о необходимости капитального ремонта этой улицы. Нас даже включили в программу капремонта на 2009 год. Но из-за министра финансов, сбежавшего с казенными деньгами в неизвестном направлении, Московская область оказалась банкротом, и эта программа осталась на бумаге.
Тем не менее, мы продолжаем стучаться в правительственные двери. 2 декабря я был на приеме у Министра транспорта Петра Дмитриевича Кацыва. Объяснил, что в 2012 году нашему знаменитому поселению исполняется 100 лет, а улица Пушкина – главная, с нее начиналась история дачного поселка. И то состояние, в котором она пребывает, не красит нашу Загорянку. Министр меня заверил, что к 2012 году главные улицы будут капитально отремонтированы, а с правой стороны улицы Пушкина возведут настоящий тротуар. Стоимость работ – примерно 60 миллионов рублей.

– А почту будут ремонтировать?

– Здание почты находится в собственности ОАО «Центр-телеком» с головным предприятием в городе Химки. Построено оно было как АТС более 30 лет назад и современным требованиям давно не отвечает. Почта же является арендатором помещения.
Мы вели переписку и с этим монополистом, просили отремонтировать помещение, сделать нормальный вход, привести в порядок и благоустроить территорию. Посылали фотографии, свидетельствующие об убогом состоянии загорянского узла связи.
Случай, однако, тяжелый. Монополисты в нашем государстве заняты, в основном, получением доходов, и расходы, особенно социальные, их мало волнуют. Они не исполняют требования закона, по которому должны следить за территорией вокруг здания, убирать листья, мусор, косить траву, чистить снег. Если бы наша служба ЖКХ этого не делала, к почте невозможно было бы подойти.
Кстати, хочу сказать о том, что любой собственник недвижимого имущества, к которому относятся и земельные участки, должны содержать прилегающую территорию в порядке. Это требование закона частный сектор не выполняет. Я на своей улице собираю разбросанные бутылки, пакеты, банки. Это обязан делать собственник каждого из домов, и на любой улице. Почему люди не убирают свою землю? Или они ее не любят?

«Люблю Отчизну я, но странною любовью...». Николай Николаевич, говорят, есть проект для автостоянки на территории почты?

– Да, это наш проект, он сделан с расчетом на строительство тротуара с правой стороны улицы Пушкина. Мы его осуществим сразу после капитального ремонта дороги.

Что будет с пристанционной площадью?

– Торговая площадь у платформы Загорянской – это лицо поселка. Она находится в безобразнейшем состоянии. В 1990-х годах, когда Загорянкой безраздельно распоряжался район, площадь, по сути, захватили коммерческие структуры. Здесь они осуществляют незаконную торговлю.

– Как незаконную? Разве это возможно?

– Торговля на площади производится без соответствующих разрешений, которые эти господа не считают нужным оформлять. У них есть лишь договора аренды на земельные участки сроком на 5 лет, когда-то выданные районом, и все. А мы ничего не можем с этим поделать – нельзя кошмарить малый бизнес, видите ли. Притом, что ни воды, ни туалета у них нет, нарушение элементарных санитарных норм – продавцы ходят по нужде под платформу, после чего спокойно торгуют продовольствием.

Ну, это уж прямо какой-то беспредел!

– Я вам еще скажу: кое-кто получил в собственность землю вокруг своих торговых точек. Можете представить, продали улицу, которой пользуется все население!

– Это я могу представить:  в Щелкове продан старый мост через Клязьму. Но продать землю в полосе отчуждения железной дороги – это круто. Хотя на Воронке был такой же случай – железной дороге пришлось выкупать свою же землю, когда там началось строительство турникетов и нового моста через линию.

– Вот и нам такой клубок достался в наследство. Сегодня, когда мы приступили к работе над проектом планировки пристанционной площади, я обратился в Администрацию района с просьбой о расторжении договоров с арендаторами. Торговые ряды и палатки будут ликвидированы, на площади разместятся благоустроенная автостоянка и современная автобусная остановка. Здание рынка поставят в пределах второго и третьего спуска с платформы. Площадь будет разгружена, рынок станет муниципальным и начнет приносить доход в наш бюджет. За чистоту и порядок будет отвечать МП «Загорянская служба ЖКХ».
К сожалению, до последнего времени мы не могли приступить к решению вопроса о наведении порядка на станции, так как район не хотел идти нам на встречу. Сегодня, наконец, решение принято и Администрация района должна уведомить арендаторов рыночной площади о прекращении действия договоров аренды с 1 марта 2011 года. И это большой шаг в нашем движении вперед.

Поздравляю! А с участком бывшей аптеки по Пушкина, дом 6 есть подвижки?

– Все помнят, какой резонанс в 2004 году получила история с ликвидацией загорянской аптеки. Несмотря на протесты населения и критические выступления в СМИ, тогдашний Глава района Твердохлебов Л.А. аптеку закрыл, а трудовой коллектив отправил в одну из аптек Щелково. Участок земли в 15 соток, который числился за аптекой, он отдал фирме для строительства торгово-офисного центра.
В 2005 году в поселениях были избраны органы местного самоуправления, по этой причине фирме пришлось согласовывать строительство с Администрацией городского поселения Загорянский. В соответствии с законом мы объявили публичные слушания, на которых население единогласно выступило против этой стройки. И по результатам публичных слушаний я отказал коммерсантам в согласовании строительства торгово-офисного центра.
Какое-то время они выжидали, а после выборов 2009 года решили обжаловать наше решение в арбитражном суде. Но суд встал на нашу сторону, и другого быть не могло. Согласно выполненному проекту 4-этажное здание торгово-офисного центра не только превышает допустимую в дачном поселке норму этажности, но и занимает собой практически весь земельный участок. Зона бытового назначения (стоянки для автомашин посетителей, площадки для грузовых фур, мусоросборных контейнеров и др.) вынесена на соседние улицы и земли муниципалитета, вместо канализации – выгребная яма.
В конце концов, я вышел в районную Администрацию с просьбой о расторжении договора аренды на этот земельный участок, который заключал Твердохлебов, и о предоставлении территории бывшей аптеки для строительства здания Администрации городского поселения Загорянский. Это устроит и жителей, поскольку вокруг здания муниципалитета всегда будут чистота и порядок, и саму Администрацию, которой не придется тратить бюджетные деньги на оплату помещения, которое мы сегодня снимаем у ВДПО.
Слава Богу, нам дали положительный ответ – с марта 2011 года договор расторгается. А мы начинаем разработку проекта планировки нового объекта, который безусловно украсит облик нашей пристанционной площади. К сожалению, быстро этого не сделаешь, на все нужно время.

– И, в первую очередь, деньги?

– Конечно, своими силами нам Администрацию не построить. Но помещение для органов власти – дело не последнее, думаю, мы найдем понимание в этом вопросе с Правительством Московской области. Я уверен, деньги нам дадут.

Николай Николаевич, разрешите задать неудобный вопрос?

– Давайте.

Администрация Щелковского района явно изменила к Вам свое отношение, коль скоро в таких щепетильных вопросах идет навстречу Загорянке. Похоже, гнев сменился милостью? С чего бы это?

– Я думаю, что изменилась политическая обстановка в районе, это во-первых. Во-вторых, появилось понимание, что Озеров не враг и пришел делать дело, а не заниматься интригами и жлобством. Видимо, наши успехи стали заметны, их оценили. Как не поддержать эффективные решения, и зачем в наше непростое время ставить палки в колеса социальным проектам?
Хорошее дело – реконструкция пристанционной площади? – Хорошее! Правильное решение – строительство муниципалитета? – Правильное! Мы - единственное поселение в Московской области, где нет своего здания Администрации. Никто из тех, кто до меня здесь сидел, об этом не подумал и не позаботился. Загорянка была дойной коровой, которой распоряжался Твердохлебов Л.А., раздавал землю направо и налево. А поселение от этого не имело ровным счетом ничего.

Известно, что Ваши политические предложения о формировании районного Совета депутатов, сделанные два года назад и отвергнутые районом, сегодня обсуждаются в районной же Администрации в качестве панацеи от проникновения во власть криминалитета.
Не секрет, что часть районных депутатов, избранных в прошлом году по партийным спискам, представляет теневые структуры. Работа депутатского корпуса, раздираемого на части коммерческими интересами тех, кто контролировал партийные списки, парализована. В жертву неуемным аппетитам рынка и ломбарда депутаты приносят интересы населения всего района. Что скажете?

– Два года назад я предлагал изменить схему формирования органов власти Щелковского муниципального района согласно форме, предусмотренной 131-м федеральным законом «О местном самоуправлении». Она заключается в следующем:
Районный Совет депутатов формируется из Глав и Председателей Советов городских и сельских поселений;
Глава муниципального района, избирается либо всенародно, либо из состава районного Совета и одновременно является его Председателем;
Глава Администрации муниципального района, так называемый сити-менеджер, назначается по конкурсу и подконтролен Главе района и Совету депутатов.
Эту схему я считаю абсолютно правильной. С наемным сити-менеджером в Московской области уже работает 13 муниципалитетов. Чтобы нам внедрить эту схему, надо чтобы за нее проголосовало 2/3 муниципальных образований, т.е. 7 из 10 поселений, входящих в состав Щелковского района. Принятые депутатами семи поселений соответствующие решения автоматически влекут за собой изменения районного Устава.
Два года назад инициативу Загорянки согласились поддержать 7 поселений, и 5 из них приняли необходимые решения. Говорят, будто в процесс тогда срочно вмешался Алексей Звягин, он был против предложенной схемы. Под давлением «Единой России» два поселения вынуждены были отказаться от достигнутых договоренностей.
Таким образом, форма районного Совета, при которой все наши поселения имели бы своих представителей в этом органе власти, была бездумно и недальновидно отвергнута. А ведь главная компетенция Совета - это принятие бюджета и утверждение его расходов, таких важных статей, как финансирование учреждений здравоохранения, образования, детских садов. Кто, как не мы, Главы поселений, знаем, что творится на местах, и что необходимо нашим жителям?
А тот разброд, какой мы имеем в районе благодаря выборам по партийным спискам, вы правильно обрисовали. В Государственной Ду-ме депутатов от правящей партии более 300 человек, но народ знает в лицо лишь человек 20 – тех, кто мелькает на экране. Остальные – серая масса, кто они – неизвестно. А если вдруг всплывают новые имена, то зачастую они связаны с разного рода скандалами, и нередко криминальной окраски.

– Это вертикаль власти.

– Последние выборы в Щелкове показали, как криминальные группировки двигали кандидата от партии власти, сметая все барьеры. Теперь районному руководству абсолютно ясно, какой сценарий будет разыгран через два с половиной года на выборах Главы района. Халявные поездки по святым местам и зоопаркам затмили разум нашему несчастному народу. И отрезвить людей, утративших веру в справедливость и доверие к власти, очень трудно. Их кредо – с паршивой овцы хоть шерсти клок.
Альтернативой ситуации, сложившейся в нашем районе, может быть схема формирования органов власти из представителей поселений.

– Давайте вернемся к Загорянке.

– С удовольствием.

Какими достижениями этого года Вы можете еще похвастать?

– В этом году мы сдвинули с мертвой точки регистрацию муниципальной собственности. При разграничении имущества между Щелковским районом и городским поселением Загорянский нам удалось отстоять большую его часть на территории поселка. Мы получили всю теплосеть, в том числе 5 котелен. Конечно, можно говорить, что имущество дырявое и гнилое, котельные допотопные, но за него мы боролись, и не зря. Я это докажу на раз-два-три. Нам передали два клуба, две библиотеки, здание домоуправления.
В этом году мы оформили документы на право собственности этих объектов. Поверьте, это было нелегко и стоило немалых денег. Но зато теперь никто не сможет наше муниципальное имущество ни продать, ни отнять. Следующий этап – оформление земельных участков при этих объектах, и мы этим уже занимаемся. Несколько дней назад мы получили документы на стадион «Спартак» по улице Валентиновской.

– А что, разве стадион не принадлежал Загорянке?

– Нет. Теперь земля стадиона находится в постоянном бессрочном пользовании нашего поселения. Рассматривается также вопрос по земельному участку на улице Гоголя, где планируется построить еще один спортивный стадион.
Мы, наконец, получили участок в бессрочное пользование в городке железнодорожных войск для строительства собственной котельной. Глава Щелковского района подписал нам это постановление. Далее надо регистрировать участок в Регпалате, после чего можно начинать проектные работы по котельной. Без документов на землю, сами понимаете, проект делать нельзя. Это большой шаг вперед, ведь первые согласования по выбору участка мы начали делать еще 5 лет назад, но тогда у нас не было соответствующих полномочий.
Есть в планах оформление земель в собственность под муниципальными домами, выработавшими технический ресурс. После получения соответствующих документов можно будет начинать делать проект планировки на строительство новых жилых домов на месте старых. Это перспектива не очень близкая, но в будущем году мы приступим к намеченной работе.
В основном, имущество, полученное нами при разграничении полномочий, оформлено. Кроме дорог. Оформить 136 дорог в собственность нереально. Для этого нужны баснословные деньги. Например, за инвентаризацию 300 метров линий уличного освещения на стадионе «Спартак» мы заплатили 30 тысяч рублей. А дорог у нас 75 километров, я думаю, они и без документов никуда не денутся.
Подводя итог данному направлению, можно сказать, что прошедший год был продуктивным, нам удалось зарегистрировать значительную часть своего имущества.

Можно считать, что на новую котельную земля уже есть, и проект можно начинать делать. Сколько будет стоить проект?

– Районная Администрация предлагала выкупить у них готовый проект за 4,5 миллиона рублей.
Мое видение такое: сначала получить лимиты на газ, сделать все согласования, оформить проект, потом или брать кредит, или выходить с расчетами в область. Стоимость такого строительства по предварительным подсчетам – 70 миллионов рублей.

Деньги большие даже для района, что уж говорить о Загорянке. Надо полагать, тепло в домах и горячая вода бесперебойно будут еще нескоро?

– Жители пишут, мол, от посредника в лице Щелковской теплосети мы избавились, а теплее в домах не стало. Так вот, нужна не только новая котельная, но и новые теплотрассы. Все знают, в каком они состоянии. Если поднять давление в котлах, трубы будут рваться постоянно, и подачу тепла вообще надо будет останавливать.

– А какие взаимоотношения с поставщиком тепла – воинской частью?

– Отношения нормальные. Конечно, у нас есть перед ними долги, но они складываются от того, что жители вовремя не платят за услуги ЖКХ. Есть такие, кто не платит годами. Наше ЖКХ на данный момент должно разным службам 4 миллиона рублей.
Хочу посоветовать нашим людям все претензии начинать с себя, и в первую очередь с заключения договора с управляющей компанией, а потом уже требовать высокое качество услуг. В этом случае стороны договора и их обязательства будут иметь равные права и условия.
Конечно, мы ответственности с себя не снимаем. Каждый день замеряется температура тепловой энергии  и давление на входе и на выходе. Необходимый параметр котельная не поставляет, а оплачивать приходится по установленному стандарту.

– Как же так?

– Произошла разбалансировка всей системы теплоснабжения не только на территории городка, но и в воинской части. Необходимо делать специальные расчеты и определять, где и какие ставить шайбы, задвижки, чтобы тепла было достаточно. Такие расчеты делались, когда некоторых домов еще не было. После их постройки никто этим не озаботился. У в/ч не было средств, Щелковской теплосети до этой проблемы не было дела. Нам тоже непросто найти 900 тысяч рублей, чтобы провести ревизию и сделать необходимый расчет.
Мы надеемся на то, что Минобороны передает все котельные в акционерное общество, которое будет заниматься тепловыми объектами, и при этом будет проведена какая-то инвентаризация и осуществлены мероприятия по приведению принимаемого имущества в надлежащее состояние.
Около 70 % собираемых в ЖКХ денег идет на оплату услуг монополистов – за воду, тепло, канализование, вывоз мусора. И если 20 % населения не платит вообще за квартиру, на содержание домов остаются крохи. Этими деньгами приходится покрывать расходы монополистов. Более того, наша служба ЖКХ была вынуждена заплатить 200 тысяч рублей пени, выставленных по суду Щелковской теплосетью за не вовремя выплаченные деньги по счетам.
А население требует, ему все должны, тогда как свои обязанности выполняют далеко не все. Хочу, пользуясь случаем, обратиться ко всем: давайте относиться друг к другу с уважением и пониманием и выполнять свои обязанности. Особенно принципиальных приглашаем создать Товарищество собственников жилья и самим решать свои проблемы. И готовы всячески помочь в организации этой структуры. Как показывает практика, те, кто больше всех выступают, делают меньше других.

– Загорянам, на мой взгляд, грех жаловаться. Ваша служба ЖКХ работает как пчела, ремонтные работы ведутся постоянно. Взять хотя бы капремонт и замену теплового оборудования в домах на улицах Карла Маркса и Коллективной!

– Они нам стоили более четырех миллионов рублей. Но, затратив средства в этом году, мы сделали огромный задел на будущее, сэкономили порядка 10 миллионов рублей.

Как это Вам удалось?

– От района мы получили убыточные котельные, древние, работающие на дизельном топливе и на угле. При этом каждая отапливает один жилой дом. Таких у нас четыре из пяти. Надо было что-то делать, и от трех котелен мы в этом году избавились.
Я принял решение получить технические условия на поквартирную установку газового оборудования в тех домах, где расходы на содержание котельных в несколько раз превышают оплату тепла потребителями. Перевод котельных на газ – дело еще более затратное. Поэтому мы пошли другим путем. Установили в каждой квартире двухконтурные газовые котлы «Берета» (итальянские), которые и обогревают помещения, и дают горячую воду. Конечно, для этого надо было заменить всю систему отопления домов – батареи, стояки, трубы – все поставили абсолютно новое, Кроме того, была практически заново оборудована система вентиляции домов. Теперь каждый житель самостоятельно регулирует тепло в своем доме и температуру горячей воды. Мы же избавились от миллиона рублей в год на содержание котельных и от гнилых теплотрасс. Они больше не нужны.

– Вас даже похвалила газета «Время» в номере за 4-е сентября 2010 года, в статье Сергея Родионова «Выход из тупика». Переход на поквартирное АГВ автор статьи расценил как прогрессивную форму отопления, отметив, что серьезные затраты на начальном этапе с лихвой потом окупят себя, а многокилометровые и дорогостоящие теплосети сделаются ненужными.

– Конечно, сегодня новая система уже работает, хотя когда мы все это затевали, большой уверенности, что все получится, честно скажу, у меня не было. Очень много пришлось оформлять бумаг, согласований, проводить конкурс на право проведения работ. И жители сомневались, некоторые даже сопротивлялись нововведению. Но как же сегодня они довольны условиями своего проживания! Теперь люди знают, за что платят. Сколько по счетчику потребили газа и воды – столько и заплатят. Как во всем мире – каждый платит за себя. В результате, это выгодно всем.
Надо отдать должное всем, кто участвовал в этом проекте. Пользуясь случаем, хочу выразить благодарность организациям, без которых невозможно было осуществить наш замысел – это «Балашихамежрайгаз», «Щелковские электросети», «Щелковский водоканал». Особая благодарность лично Козловой Жанне Эдуардовне, сделавшей проект. И, конечно, тем, кто непосредственно участвовал в осуществлении работ – коллективам ООО и МП «Загорянская служба ЖКХ».
Также хочу отметить роль депутатов Загорянского Совета, они безоговорочно поддержали расходы бюджета, за счет которого была проведена модернизация отопительной системы муниципальных домов.

Какие еще дома ожидает модернизация?

– В нашем ведении остались две котельные, работающие на солярке, – в деревне Оболдино на улице Лесная при 100-квартирном жилом доме и на улице Дачной – на 32 квартиры. В наступающем году мы запланировали осуществить перевод на поквартирные АГВ двух муниципальных домов на Дачной. К разработке проекта уже приступаем.
Что касается улицы Лесная, то цена вопроса для этого дома такова, что, скорее всего, там будем переводить котельную на газ. В перспективе в Оболдине будут строиться несколько многоэтажных домов и новая котельная, к ней можно будет подключить и этот старый дом. Вопрос стоит на повестке дня, и рано или поздно мы его будем решать.

Кстати, как решается квартирный вопрос?

– Жилье у нас не строится, и многоэтажки в Оболдине – исключение. Там будет три, правда, больших дома – их собирается строить Федеральная службы наркоконтроля. Однако продвигают они свой проект очень медленно. А вообще, многоэтажное строительство у нас запрещено «Правилами землепользования и застройки в городском поселении Загорянский». Их принял весной этого года наш Совет депутатов. Но предполагается большое коттеджное строительство – порядка двух тысяч домов. Люди там будут проживать, в основном, постоянно. Им понадобятся нормальные дороги, детские сады, школы, то есть социальная инфраструктура. Когда мы проводим публичные слушания по разрешению на застройку, обязательно встает вопрос о социальной обязанности бизнеса. Коттеджные поселки будут строиться на продажу, и этих обременений строителям не избежать. Мы выставляем им требования об освещении, остановках, магазинах, канализации, прокладке магистрального газа, водопровода и так далее.

А жители Загорянки смогут приобретать жилье в этих поселках?

– Какие проблемы, это же свободная продажа. Дома будут продаваться как с отделкой, так и без отделки. Цена в зависимости от величины дома от 6 миллионов и выше. Можно брать ипотеку в банке и покупать жилье.

Николай Николаевич! Действительно, в уходящем году сделано много. Невооруженным глазом видно, что Вы не почили на лаврах и планов у Вас громадьё.
Большое спасибо за очень интересную беседу, думаю, читатели будут довольны.

– Спасибо на добром слове. Желаю всем нашим жителям счастья и успехов в Новом году!